Na konferenciji koja će se održati u prostoru Galerije Apartmani, Mike Alasa 34 u Beogradu, 13. maja u 12 sati, između ostalog, biće reči o stanogradnji i facility managementu (upravljanje i održavanje objektima).

Na konferenciji će govoriti:

Aleksandar Opsenica, pokretač REBEC platforme, Aleksandar Zavišić, direktor kompanije Ocean Atlantic za Srbiju, investitora projekta "Galerije Apartmani", Zoran Ćirić, regionalni direktor Volks banke, Gorana Živković, direktor prodaje "CB Richard Elis" Srbija, Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja agencija za promet nekretnina, Slobodan Miljković direktor JP "Gradsko stambeno" i direktor "Hauzmajstor", članica Rustler grupe, Bojan Stevanović.

Stanje u oblasti stanogradnje uslovljeno je politikom banaka prilikom plasiranja kredita za kupovinu stanova, odobravanjem projektnog finansiranja za podršku izvođenja objekata, položajem investitora u vreme ekonomske krize i pronalaženjem novih načina za dobijanje finansijske podrške za razvoj projekata stanogradnje. Važno pitanje koje se nameće je i pitanje uređenja zakonske regulative u ovoj oblasti.

U domenu razvoja FM industrije u Srbiji treba posebno istaći da je to mlada, u osnovi inženjerska, multidisciplinarna oblast, čiji su kapaciteti razvoja u Srbiji neograničeni. Primenom valjanih procedura tokom procesa održavanja nepokretnosti, omogućava konkurentnim njihovu vrednost na ekonomski očekivanom nivou.

Stanogradnja i Facility management su samo neke od tema o kojima će se više govoriti na stručnim panelima tokom ovogodišnjeg REBEC 2010.

O Rebec – u

REBEC (akronim od Real Estate Belgrade Exhibition & Conference) sajamsko-konferencijska manifestacija, nastala 2008. godine po ugledu na najpoznatije sajmove nekretnina u svetu – MIPIM i MAPIC u Kanu, EXPO Real u Minhenu, REAL Wienna u Beču i Expo Italia u Milanu.
Nastao je sa ciljem da se postavi platforma za prikupljanje informacija, umrežavanje stručnjaka i investitora, privlačenje stranih fondova i predstavljanje svetu potencijala razvoja tržišta nekretnina Srbije. Tako organizovan, otvara mogućnost da se na jednom mestu prezentuju postignuti rezultati i potencijali za razvoj tržišta nekretnina u Srbiji i regionu.
REBEC okuplja eksperate u oblasti investicija i građevinarstva koji prenose svetska i domaća iskustva. Kroz trodnevne prezentacije na sajamskom delu i na konferencijim panelima se predstavljaju modeli koji su doživeli praktičnu primenu, vrši se stručna analiza postojećih projekta i predstavlja se perspektiva u oblasti investicija u našoj zemlji kao što se omogućuje zainteresovanima da profesionalno nauče nešto novo.

www.rebec.rs

Rebec

Beograd
Tel: +381-11-30-33-712
Fax: +381-11-2-183-287
Email: rebec.pr@gmail.com
Web: www.rebec.rs

Sagledavajući situaciju na tržištu kao i finansijske mogućnosti građana Srbije stambeni krediti su i dalje nepovoljni, a sa druge strane nije isplativo ni plaćati rentu u dužem vremenskom periodu. Prednost kupovine stana je očigledna jer svaki mesec pri uplaćivanju rate kredita pojedinac je bliži trajnom rešenju stambenog pitanja, što pri plaćanju kirije, odnosno rente nije slučaj. I u jednom i u drugam slučaju neminovno je da se za krov nad glavom određeni iznos mora izdvajati mesečno.

Ukoliko se donese odluka o kupovini stana putem kredita u većini primera je trend da taj stan bude što veći, što ne mora značiti da je takva odluka i ispravna. Iz tih razloga najjednostavnije i najispravnije je "uzeti papir i olovku" i izračunati.

Kada su stanovi u gradu u pitanju, možda je bolje zadužiti se i kupiti stan koji je malo dalje od samog centra grada jer su i cene stanova na takvim lokacijama niže. Stanovi u Novom Sadu i Beogradu su za većinu građana skupi ali su zato kuće u okolnim mestima mnogo povoljnije i pristupačnije. U svakom slučaju pri jednostavnoj računici isplativije je kupiti kuću u okolini grada i automobile za sve članove porodice nego jedan stan u većem gradu. Ovo je samo jedan primer rešenja stambenog pitanja za one koji nisu u situaciji da sebi obezbede stambeni kredit od 80.000 evra pa na više. Pri dobroj računici može se izvesti zaključak da je sve bolje od plaćanja kirije u periodu od 30 godina: sredstva koja se izdvajaju za otplatu kredita će možda banci kupiti manju nekretninu ali i vi ćete u ovom slučaju posedovati nekretninu dok sredstva za kiriju završe samo u džepu stanodavca.
Veliki je broj građana koji još uvek imaju strah i ne odlučuju se za stambeni kredit zbog većih kamata u odnosu na kamate koje su bile prošle godine. Međutim, treba uzeti u obzir da su se cene stanova drastično smanjile.

U tabeli u dodatku nalaze se proračuni za kupovinu stana po tržišnim uslovima od pre godinu dana i po tržišnim uslovima koji su važili u junu 2009. Kada se uporedi kupovina stana putem kredita po najpovoljnijim uslovima iz ove i prošle godine, na osnovu datih primera povoljnije je i više se isplati kupiti stan po trenutnim tržišnim uslovima. Treba uzeti u obzir i mogućnost da će nakon finansijske krize banke sniziti kamatne stope što se može iskoristiti za refinansiranje kredita po mnogo povoljnijim uslovima od trenutka kada cene stanova neće pasti u odnosu na postojeće.

Na portalu http://banke.online.rs su Vam u svakom momentu dostupni trenutno aktuelni podaci o kamatnim stopama za stambene kredite kao i ostali podaci za sve bankarske proizvode. Takođe Vam je na raspolaganju i veliki broj različitih kreditnih kalkulatora za izračunavanje Vaših konkretnih potreba.

ONLINE Solutions DOO
Dalmatinska 25b
21000 Novi Sad
Tel: 021/6623-783
Fax: 021/6623-777
Email: office@online.rs
Web: banke.online.rs