PRObjave.com

NadjiDom od sada i na nemačkom jeziku

Fri, 12 Apr 2013 07:15:00 CEST

Ponuda nekretnina na portalu NadjiDom je već par godina predstavljena na engleskom i francuskom jeziku, što je umnogome uticalo na broj poseta iz inostranstva.

Obzirom da je sve više korisnika van Srbije koji koriste usluge portala, tim portala NadjiDom je želeći da im olakša korišćenje, pripremio i nemačku verziju sajta.

Korisnički meni, pretraga, kao i sve ostale usluge i informacije na portalu pored srpskog, engleskog i francuskog jezika od sada su dostupne i na nemačkom jeziku.

"Svim stranim državljanima kojima je potreban smeštaj ili žele da kupe nekretninu u Srbiji, želimo da olakšamo pretragu i omogućimo im da što jednostavnije i brže dođu do željene nekretnine." poručili su iz portala NadjiDom.

"Prilagođavajući portal sve većem broju ljudi, ujedno želimo da Vama koji oglašavate nekretnine na portalu unapredimo poslovanje i predstavimo Vašu ponudu na što bolji način."

NadjiDom.com

Kragujevac
Email: info@nadjidom.com
Web: www.nadjidom.com

Zemljište u radnim zonama niko ne traži

Mon, 18 Mar 2013 12:03:00 CET

Beograd, 18. Mart 2013. / PR Objave Objava - Prema istraživanju Nekretnina Prostor na bazi ponude i potražnje u proteklih 6 meseci zemljište u radnim zonama ne treba nikom. I dok cena obradivog zemljišta vrtoglavo raste zemljište u radnim zonama niko ne traži. Cene su za ovu vrsu zemljišta višestruko pale tako da sada ima zemljišta u radnim zonama po cenama od 3 do 6 evra po m2. Prema predvidjanjima ovakvo stanje će biti i ove godine a to će svakako uticati na dalji pad cena ovih vrsta nekretnina.

Novi dizajn portala za nekretnine NadjiDom.com

Wed, 06 Feb 2013 15:30:00 CET

Portal za nekretnine NadjiDom.com nedavno je svojim korisnicima predstavio potpuno novu, osveženu verziju sajta.

Reč je o novom dizajnu koji je bolje organizovan i dobro strukturiran, što sajt čini preglednijim i lakšim za korišćenje. Moderniji prikaz ponude nekretnina na portalu i upečatljiviji promovisani oglasi su ono što ćete sigurno prvo primetiti.

Sa novom verzijom dolazi i par potpuno novih stvari. Neke od njih su izmenjen prikaz sačuvanih oglasa i uvođenje različitih boja koje jasno razdvajaju prodaju, izdavanje i smeštaj.

Kako su korisnici navikli na servis "NadjiDom traži za Vas", treba pomenuti da je promenama na portalu promenjen i naziv ovog servisa. Korisnici koji žele da postave potražnju, od sada to mogu uraditi koristeći servis "Tražimo za Vas", pri čemu je postupak postavljanja potražnje ostao nepromenjen.

Takođe, redizajnom je obuhvaćen i detaljan prikaz oglasa, koji pored toga što obuhvata sve potrebne informacije o oglasu i oglašivaču, omogućava da pristupite i drugim oglasima istog oglašivača, povezanoj pretrazi i sličnim oglasima. Unapređena mapa sa preciznom ili približnom lokacijom, i izmenjen izgled ikonica sa dobro poznatim funkcionalnostima, takođe su deo detaljnog prikaza oglasa.

Redizajn pored novog izgleda, ima za cilj lakše i brže oglašavanje, kao i jednostavniji pristup informacijama kojima portal NadjiDom raspolaže.

NadjiDom.com je portal za nekretnine u Srbiji, a preporučujemo ga kao svakodnevni izvor korisnih informacija u svetu nekretnina.

NadjiDom.com

Kragujevac
Email: info@nadjidom.com
Web: www.nadjidom.com

Hakeri oborili sajt Nekretnina Prostor

Fri, 01 Feb 2013 16:00:00 CET

Beograd, 01. Februar 2013. / PR Objave Obaveštenje - Hakeri su 31.01.2013. godine napali i oborili sajt Nekretnina Prostor (prostor22.rs) blokirajući sajt u potpunosti. Sajt bi trebao da bude u funkciji najkasnije do 02.02.2013 godine ujutro. Nekretnine Prostor mole svoje posetioce za strpljenje i razumevanje.

Akcije kompanija iz sektora nekretnina iz CIE sa potencijalom rasta od 15%, profitabilnost zaostaje

Thu, 06 Oct 2011 12:36:00 CEST

Nedavni pad prinosa državnih obveznica visokog rejtinga čini da ulaganje u nekretnine izgleda atraktivnije u pogledu relativnih cena između klasa sredstava. "Trenutno smo svedoci najvećeg jaza u prinosima od proleća 2009. godine. Međutim, trenutni nivoi ROE su još uvek razočaravajuće niski. I dok su se rente oporavile od krize, tek treba da se dođe do ušteda operativnih troškova, posebno zato što obim razvoja i dobit neće u skorije vreme dostići nivoe pre krize. U prilog akcijama kompanija iz sektora nekretnina govori diskont od 50% na
knjigovodstvenu vrednost", rekao je Gunther Artner, jedan od direktora istraživačkog tima Erste Grupe za CIE zadužen za vlasničke instrumente. Kod međunarodnog upoređivanja grupe sličnih kompanija, akcije kompanija iz sektora nekretnina u CIE pokazuju jasne diskonte u odnosu na knjigovodstvene vrednosti, ali se njima trguje isto kao sa sličnim akcijama po multiplikatorima na bazi tokova gotovine, čime se ističe ispodprosečan nivo profitabilnosti.

Tržišne turbulencije od avgusta ove godine su tržišnu vrednost akcija kompanija iz sektora nekretnina spustile na nivoe iz 2009. godine kada se tek odmaklo od minimalnih tržišnih vrednosti. S obzirom na ove niske nivoe tržišnih vrednosti akcija u odnosu na knjigovodstvene vrednosti, sve je interesantnije da se otkupljuju akcije ili drugi finansijski instrumenti u opticaju umesto da se direktno ulaže u nekretnine. To već primenjuju kompanije Conwert i Immofinanz, a možda će ih slediti i druge.

Obimi investicija su opali međukvartalno za 12%

Obimi investicija u Evropi više nego ikada pre prate privredni razvoj. U 2. kvartalu 2011. godine, obimi transakcija na evropskom tržištu investicija su opali za 12% na međukvartalnom nivou na 25 milijardi EUR. Takođe, kada se vrši poređenje na godišnjem nivou, promet investicija je opao za 3% sa 25,7 milijardi EUR u 2. kvartalu 2010 godine. Godišnje smanjenje prinosa od prvoklasnih nekretnina se nastavilo u 2. kvartalu 2011. godine, pri čemu su najveći pad u CIE pokazali Moskva, Sankt Peterburg, Bukurešt i Kijev.

Obimi investicija na tržištu investicija u nekretnine u CIE su do sredine avgusta 2011. godine dostigli 6,9 milijardi EUR, što je 20% više od podatka za celu 2010. godinu, što je činilo približno 120 transakcija. Većina prometa investicija je i dalje koncentrisana na tržišta Poljske i Rusije, na koja otpada više od 70% ukupnih investicija u CIE. Češka Republika je treće tržište po veličini u pogledu investicija u nekretnine u regionu i već je zabeležila rast obima od 50% do sredine avgusta u pore.enju sa podatkom za finansijsku 2010. godinu. U segmentu poslovnog prostora, promet investicija je u 1. polovini 2011. godine izneo 2,2 milijarde EUR, izazvan uglavnom transakcijama u Rusiji i Poljskoj, na koje je otpalo 75% ukupnog obima. Mada još uvek ima više od 50% prometa koji dolazi od lokalnih investitora, u porastu je prekogranična aktivnost.

Segment maloprodaje beleži najveći porast vrednosti kapitala

Među tri segmenta (stambeni, maloprodaja i poslovni), najsnažniji rast u 2. kvartalu 2011. godine su doživele nekretnine u segmentu maloprodaje, sa 0,8% na međukvartalnom i 3,5% na međugodišnjem nivou. Privrede sa brzim rastom kao što su Nemačka, Rusija, Poljska i nordijske zemlje zabeležile su povećan promet u segmentu maloprodaje, dok su južnoevropske zemlje zabeležile samo ograničenu aktivnost. Investitori su i dalje oprezniji i zabrinuti za ekonomski rast i uticaj mera štednje na široku potrošnju.

Mada su kapitalne vrednosti za industrijske nekretnine opale, segment poslovnog prostora je zabeležio smanjenje od 0,3% na meĎukvartalnom nivou, ali i povećanje od 2% na međugodišnjem nivou. Kada se posmatra na geografskom nivou, najsnažniji sekvencijalni porast investicione vrednosti zabeležen je u regionu CIE sa +0,9% međukvartalno (+3,5 međugodišnje), a sledi ga nordijski region sa +0,6% međukvartalno (+4,4% međugodišnje). Završetak izgradnje poslovnog prostora u glavnim gradovima u CIE je dostigao novi minimum na nivou od slabih 460.000 kvm u 1. polovini 2011. godine (naspram 2,1 miliona kvm za finansijsku 2010. godinu), od čega je više od polovine tog prostora otpalo na Moskvu. U proceni buduće ponude poslovnog prostora dobru indikaciju pruža uvid u planirane objekte u izgradnji. Glavni gradovi u regionu CE su doživeli porast broja novih projekata.

Što se tiče renti od prvoklasnih nekretnina, izgleda da na evropskim tržištima nekretnina opstaje raniji trend stabilizacije. To se potvrđuje kada se posmatra Indeks renti za poslovni prostor grupe 15 zemalja EU, koji je u 2. kvartalu 2011. godine ostao nepromenjen na međukvartalnom nivou (+2.1% međugodišnje), dok je Indeks renti za industrijski prostor grupe 15 zemalja EU zabeležio samo manji pad od 0,5% (-0,1% na međugodišnjem nivou). Odgovarajući indeks renti za maloprodaju čak je uspeo i da se poveća za 1,7% na međukvartalnom nivou (+2,6% međugodišnje), što se uglavnom desilo usled rasta nivoa rente u raznim gradovima u Nemačkoj, Francuskoj, Velikoj Britaniji, Finskoj i Švedskoj.

Perspektiva

Najveći broj kompanija iz sektora nekretnina ne može da iskoristi ambijent uporno niskih kamatnih stopa jer se hedžuju na višim nivoima. Oba faktora su još uvek kamen spoticanja za poboljšanje ROE. "Dostizanje nivoa pre krize od 10% ROE i pariteta tržišne cene i knjigovodstvene vrednosti nam ne izgleda verovatno, jer su se te brojke zasnivale na veoma pozitivnom efektu leveridža i uključivale su i visoke dobitke po osnovu revalorizacije. Očekujemo malo više dobitke po osnovu revalorizacije kod kompanija sa novim nekretninama na dobrim lokacijama. Na osnovu naših sniženih procena, regresiona analiza ROE prema P/BV pokazuje potencijal rasta od 15% do kraja godine i 25% do kraja 2012. (pored raspodela dividendi)", izjavila je Martina Valenta, analitičarka sektora nekretnina u Erste Grupi. U regresionoj analizi ROE prema P/BV koju je izvršila Erste Grupa, kompanije iz sektora nekretnina bi morale da dostignu ROE od 11% da bi dostigle izjednačenost P/BV. Prosečan prognoziran
ROE za 2012. godinu je 3,7% za austrijske kompanije iz sektora nekretnina, a 1,9% za građevinske kompanije iz CIE. U ovom trenutku, rast od 25% do kraja 2012. godine bi doveo do prosečnog koeficijenta P/BV od 0,6x na kraju 2013. godine.

Nemačka i Austrija su i dalje atraktivne za ulaganje

Pored GTC, čistog izbora za region CIE, sve kompanije koje pokriva Erste Grupa imaju značajnu izloženost prema tržištima Nemačke i Austrije koja imaju dobre rezultate. Najveći udeo nemačkih sredstava ima kompanija conwert sa 45% (uglavnom iz stambenog segmenta),
koju u stopu prati CA Immo sa 43%.

Uopšteno govoreći, trenutno snažan segment maloprodaje nije visoko rangiran u portfolijima kompanija koje pratimo. Najveći udeo ima kompanija GTC sa 36%, za kojom slede S Immo (27%) i Immofinanz 25%.

Erste Bank a.d. Novi Sad
Bulevar Milutina Milankovića 11b
11070 Beograd-Novi Beograd
Tel: +381 (0) 11 201 5010
Web: www.erstebank.rs

Erste Group Immorent - nova centralna jedinica za sve usluge finansiranja i izgradnje nekretnina

Mon, 24 Jan 2011 17:30:00 CET

Erste Group Immorent (EGI) obuhvata sve usluge u oblasti nekretnina koje pružaju Immorent AG, Erste Group Bank AG i njihova zavisna preduzeća u CIE/JIE. Nova jedinica pruža klijentima "one-stop-shop" – sve usluge na jednom mestu, jer pokriva celokupan lanac vrednosti u oblasti nekretnina za poslovne, stambene i projekte razvoja opština: kreditiranje, lizing, investicije, razvoj projekata, građevinske usluge, kao i poslove u vezi sa infrastrukturom. Time se omogućava investitorima, firmama i javnim organima pristup kompletnoj lepezi usluga i lokalnih eksperata u oblasti nekretnina iz jednog centra. Nova upravna struktura Erste Group Immorent je stupila na snagu 1. januara 2011. godine.

Erste Group Immorent ima 866 zaposlenih u 12 zemalja JIE/CIE i upravlja kreditnim i lizing portfolijom od 13 milijardi EUR (podaci zaključno sa 30.09.2010). Erste Group Immorent AG je prisutan u Austriji, Češkoj Republici, Slovačkoj, Mađarskoj, Hrvatskoj, Sloveniji, Srbiji, Bugarskoj, Rumuniji, Ukrajini, Crnoj Gori i Poljskoj. Novi upravni odbor Erste Group Immorent AG čine Peter Tichatschek, Richard Wilkinson i Gerald Antonitsch. Za rukovodioce EGI Srbija imenovani su Aleksandra Cupić i Claus Graggaber.

Nove poslovne aktivnosti EGI posebno obuhvataju aktivnosti Erste Grupe usmerene ka državnim organima. U njima se stekla sva stručnost u oblasti infrastrukture u cilju obezbeđenja najboljih mogućih saveta i rešenja po meri klijenta u oblasti finansiranja i svih pratećih usluga. Angažovan je tim međunarodnih eksperata za partnerstvo između javnog i privatnog sektora za ove projekte u regionu.

ERSTE GROUP IMMORENT U SRBIJI
Erste Group Immorent Srbija je nastao spajanjem Direkcije za finansiranje nekretnina i ostala specijalna finansiranja Erste Bank a.d. Novi Sad i Immorent d.o.o. Beograd. Novoformirani tim EGI Srbija je sada u poziciji da klijentima stavi na raspolaganje kompletno stručno znanje i "know-how" u vezi sa projektima u oblasti nekretnina: finansiranje po meri klijenta, razvoj projekata, usluge procene i nadzora.

Claus Graggaber, rukovodilac Erste Group Immorent Srbija, objašnjava novu organizaciju: "Spajanjem poslovnih aktivnosti Immorent-a i Erste Grupe, maksimalno uvećavamo sinergiju naših kompanija u korist klijenata i možemo da ponudimo stručno znanje u projektima u oblasti nekretnina i infrastrukture sa jednog mesta – od finansiranja nekretnina do investicija. Pored toga, ono što je ranije bilo na raspolaganju samo u Immorent-u sada postoji za sve oblike finansiranja nekretnina od strane Erste Grupe: prateće gradevinske usluge po meri klijenta do potpune implementacija projekata. Uvereni smo da nova struktura obezbeđuje našim klijentima vrhunske savete i podršku."

Erste Grupa je i u oblasti nekretnina bila veoma aktivna na tržištu Srbije čak i tokom krize. Tokom 2010. godine Direkcija za finansiranje nekretnina i ostala specijalna finansiranja Erste Bank a.d. Novi Sad i Immorent d.o.o. Beograd su finansirali nove projekte u oblasti stambenih i poslovnih nekretnina u ukupnoj vrednosti od preko 40 miliona EUR. Pored toga, Erste Group Immorent trenutno radi na razvoju dva projekta, jedan na Novom Beogradu, a drugi u Novom Sadu, ukupne vrednosti preko 80 miliona EUR.

Erste Bank a.d. Novi Sad
Bulevar Milutina Milankovića 11b
11070 Beograd-Novi Beograd
Tel: +381 (0) 11 201 5010
Web: www.erstebank.rs

Nova verzija portala www.enekretnine.com

Tue, 23 Nov 2010 16:00:00 CET

Novi Sad, 23. Novembar 2010. / PR Objave Objava - Početkom Novembra 2010. portal enekretnine.com objavio je novu verziju koja pored novog dizajna donosi i brojna tehnološka unapređenja. Sva pozitivna iskustva iz prethodnog perioda uključena su u ovu verziju a predstavljena su i inovativna rešenja za promocije kompanija iz ove industrije. Dodat je rad sa mapama, tendovi cena nekretnina, nova administrativna konzola, a poboljšane su i performanse zahvaljujući novom operativnom sistemu jačem hardware-u.

Novogradnja.rs - Novi Portal za Nekretnine

Tue, 12 Oct 2010 11:34:00 CEST

Beograd, 11. Oktobar 2010. / PR Objave Objava - 01.10.2010. zvanično je pušten u rad Internet portal za nekretnine Novogradnja.rs. Kreiran po poslednjim svetskim standardima, portal na efikasan način povezuje kupce nekretnina sa ponuđačima. Poseduje napredne opcije pretrage kao i mogućnost obaveštavanja o postavljanju željene nekretnine. Portal je stvoren sa ciljem da na profesionalan način unapredi oblast prodaje i zakupa novo izgrađenih nekretnina, te ponudi kvalitetne informacije kupcima i prodavcima nekretnina.

EXPO REAL u Minhenu - mesto na koje se ide da bi investitori došli

Fri, 01 Oct 2010 13:50:00 CEST

Novi Sad, 01. Oktobar 2010. / PR Objave Najava - VIP Fond će na najznačajnijem svetskom sajmu nekretnina i investicija Expo Real 2010, koji se od 4. do 6. oktobra održava u Minhenu, predstaviti investicione potencijale Vojvodine u oblasti nekretnina. Na zajedničkom štandu sa republičkom Agencijom za strana ulaganja i promociju Izvoza (SIEPA), kao partneri VIP Fonda nastupiće i opštine Apatin, Bač, Inđija, Ruma, Stara Pazova i Grad Zrenjanin.

Portal za nekretnine u Srbiji NadjiDom.com dostupan na još dva jezika

Thu, 29 Jul 2010 13:30:00 CEST

Portal za oglašavanje nekretnina u Srbiji "NadjiDom.com" sada je dostupan na još dva jezika. Pored osnovne verzije na srpskom jeziku portal je dostupan i na engleskom i francuskom jeziku.

Na ovaj način želimo da maksimalno izađemo u susret svim stranim državljanima (posetiocima festivala ili nekih drugih događaja u Srbiji) koji traže smeštaj ili čak žele da kupe nekretninu u Srbiji. S druge strane, našim klijentima želimo da omogućimo da njihova ponuda nekretnina bude dostupna i razumljiva što većem broju potencijalnih kupaca.

NadjiDom.com

Kragujevac
Email: info@nadjidom.com
Web: www.nadjidom.com